家を高く売るなら無料で利用できる家の一括査定サービスがおすすめです!

これまでは、家をより高く売るために休日を利用して何社も足を運んでは査定依頼していました。

近所の不動産屋や売却件数の多い大手の不動産会社。

査定を依頼するたびに、事前に不動産屋に連絡して家を売りたいと連絡を入れます。

そして日時を決めて、不動産屋に訪問。家の間取りや築年数、家を売る理由などを説明して、査定を出してもらいます。

実際には、不動産屋に連絡を入れた時点で、自宅に担当者が訪問することもありますが、営業や勧誘が嫌なので自ら不動産屋に訪問して、机上査定を受ける方が多いです。

机上査定とはいえ、担当者と直接やり取りしますので、その際に「自宅に訪問し詳細な査定をしたい」と営業を受けることになりますので、まだ売却を依頼する不動産屋を決めていない方にとっては、とりあえず参考の価格を知りたいだけなのに、訪問するたび担当者に断るのは気を使うことでしょう。

そういったニーズから生まれたのが、インターネットを使って家の査定を知ることができる不動産一括査定です。

不動産一括査定は、ネットで売りたい家の情報を入力すると、複数の不動産会社から一括で査定価格を知ることができる無料のサービスです。

得している人はネットで家の査定を申し込んでいる。

不動産の一括査定サービスでは、住友不動産など優良な全国の大手不動産会社から無料で家の査定を受けることが出来ます。

また、複数社から査定価格を教えてもらえるので、保有する家の売却額の相場も手軽に知ることができます。

 

家の情報を入力すると、メールや電話で査定結果が届く

多くの一括査定サイトでは、査定の申し込みページから家のタイプや間取り、所在地、依頼者の個人情報を入力します。

情報の入力を終えると、その地域で売却依頼できる不動産会社が一覧で表示されます。

その中から実際に査定を依頼する不動産会社を選択して申し込めば査定依頼の完了です。

申し込みが完了すると、数日内に査定結果がメールや電話で届きます。

担当者から電話で連絡が来ると勧誘されそうで気が引けると感じる方は、「査定結果はメールで回答して欲しい」ことを伝える(備考欄に入力)ことで、メールで回答をもらえます。

なお、この結果は、机上査定なので周辺の物件相場や今までの取引記録を踏まえた金額なので、あくまで概算です。

査定結果を参考に実際に依頼したい不動産会社が決まったら、詳細な査定依頼(訪問査定)をしてください。

※不動産一括査定では、最初から詳細な査定(訪問査定)を依頼することも可能になっています。

 

後日、不動産会社の担当者が直接、家に訪問してより詳しい査定額をはじき出してくれます。

 

不動産一括査定の依頼で皆さんが悩むポイント

  • 実際に査定を依頼するなら何社にすれば良いのか?
  • 査定方法は机上査定と訪問査定、どちらを選ぶのか?

サイトを利用したいと思った方の中には、「査定を何社に依頼すればよいのか分からない」と悩む方も出てくるでしょう。

そんな方は、3社程度を選ぶのが無難です。

少しでも高い査定額を引き出そうと、選択肢にある全ての業者に査定を依頼する方もいるでしょうが、依頼先が多すぎると一社一社の査定対応が面倒になりますから、常識の範囲内にとどめておきましょう。

また「担当者の訪問査定は受けずに、簡単な査定価格だけ知っておきたい」という方は、「机上査定」を選びましょう。

 

不動産一括査定サイトの選び方は提携会社の多さを見ること

一括査定サイトの利用方法やメリットをお伝えしてきましたが、これらのサービスを展開しているサイトは数多く存在し、どこを選べばよいのか分からず迷う方もいます。

サイトを選ぶ上で大切にしたいポイントは、提携している不動産会社の多さです。

情報を打ち込んでも査定に応じてくれる不動産会社が少なければ一括査定の意味が薄れますし、不動産会社はそれぞれ「得意分野」を持っています。

一戸建てを探していたり、都市部の高層マンションを重点的に買い取る方針をとったりと、不動産会社によってさまざまな特色があるので、家の価値を高く見てくれる不動産会社と出会うためにも、提携会社の数は無視できません。

 

あらかじめ要望ははっきり伝えておくこと

一括査定サイトを利用する上で心配なこととして、不動産会社からの電話がしつこかったり、査定時の営業が強引だったりすることが挙げられます。

あらかじめ不動産会社をけん制しておく意味でも、備考欄があれば「査定のやりとりはメールのみにして欲しい」「今すぐ売ろうとは思っていない」などと要望をはっきり書いておいた方がよいでしょう。

家の売却に積極的な方でしたら、不動産会社に対してアピールしたい点や知っておいて欲しい点を伝えておくと、査定がよりスムーズになります。

 

不動産一括査定のメリット!利用者が増加している理由とは

自宅のパソコンやスマホから60秒ほどで簡単に査定依頼できます。

大切な休日に何社も出向く必要もありません。

サービスを申し込む最大のメリットは、複数の不動産会社から査定を受けることでそれぞれの提示額を比較できる点にあります。

例えば、1社のみに査定を依頼すると、相手の言い値に従わざるを得なくなりますが、複数の不動産会社に依頼することで競争原理が働き、それぞれの不動産会社が引き出せる限度額まで提示させることができるのです。

一般的に一括査定サービスは提携している不動産業者からマージンをもらっているため、査定は無料です。

 

家の売却で多くの人が査定比較で利用しているおすすめの一括査定ランキング!